О46 тысяч долларов за квадратный метр заплатит покупатель, желающий стать владельцем квартиры в самом дорогом столичном доме (согласно рейтингу Forbes) на улице Усачева. Метраж ее, к слову, весьма скромный для жилья де-люкс 140 квадратов. Поэтому на круг набегает меньше каких-то 6,5 млн. долларов.

Дорого? Эксперты по элитной недвижимости считают, что это не предел. И прогнозируют рост цен на элитное жилье в течение лета еще на 1015%. Интерес к элитному жилью в Москве начал возрождаться в феврале этого года. Кстати, несмотря на отсутствие спроса, цены на него особенно не падали даже в кризис по крайней мере, так утверждают опрошенные МК аналитики.   Владельцам дорогого жилья нет смысла продавать его без особой нужды, говорит директор департамента элитной недвижимости Home hunter Татьяна Вакуленко. Они знали: покупатели со временем найдутся. Поэтому просто переждали кризис.   Причина такого спокойствия не только в богатстве владельцев заветных элитных метров. Дело в том, что московские дома класса де-люкс можно пересчитать по пальцам их не больше двух десятков. В основном они расположены в пределах Садового кольца (пальму элитности держат Патриаршие пруды, Остоженка и район станции метро Фрунзенская), есть один на улице Косыгина. И если еще недавно каждый год появлялось по 35 домов высокого класса, то теперь почти ничего не строится.   Главный критерий хорошего дома его местоположение, продолжает г-жа Вакуленко. Кроме того, в нем должно быть не больше 50 квартир, потолки не ниже 3,40 м, дорогая входная группа (гранит, мрамор), большие окна, красивые виды. Обязательное условие двух-, трехуровневая охрана (в подъездах, во дворе, по периметру), подземная парковка, бассейн, фитнес, химчистка.   Цена в 46 000 долларов за квадратный метр нас не удивляет, говорит директор компании Неспроста.ru Ольга Шибаева. В 20072008 годах цены были такими же. Трудно давать прогнозы, но, по интуитивным ощущениям, в ближайшее время стоимость элитного жилья будет выше, чем до кризиса. ФОТО СПРАВКА "МК" По какому принципу формируется рейтинг самых дорогих домов Москвы? Методика отбора очень простая: первые позиции занимают дома, в которых выставлены самые дорогие (из расчета стоимости квадратного метра) квартиры. Но если квартира не продается больше 4 месяцев, дом вылетает из рейтинга.   Дома дороже 46 000 долларов за кв. м, выставленные на продажу в 2010 году Пожарский переулок, дом 11, $48 049 (февраль); Малый Левшинский переулок, дом 5, корпус 2, $50 761 (март); улица Усачева, дом 3, $46 153 (май). Сейчас на рынке присутствуют 53 предложения с ценой от 30 000 долларов за кв. м (квартиры в районах Хамовники, Пресненский, Замоскворечье, Арбат). Средняя цена квадрата для сегмента квартир элит-класса сейчас равна 14 225 долл. Количество предложений по Москве 6400.   Округа с наибольшим количеством предложений элитного жилья (данные на июнь)   ЦАО    3995 квартир ЗАО    1169 ЮЗАО    367